NIEUW IN DE VERHUUR! Zeer luxe en sfeervol gemeubileerd 2-kamer appartement met balkon in Amsterdam Oud-Zuid op loopstand van het Vondelpark. 

Omgeving:
In de directe omgeving bevinden zich diverse (luxueuze) winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten (o.a. Willemsparkweg, Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat). Het Vondelpark is binnen handbereik op nog 2 minuten lopen. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend (haltes tram 3, 5, 12, bus 84 en 397 naar Schiphol op loopafstand). Parkeren middels vergunning (vergunninggebied is Zuid 8.1). Volgens de laatste gegevens is er momenteel een geschatte wachttijd voor een parkeervergunning van 9 maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Kosten parkeervergunning: €186,29,- per 6 maanden. 

Lay-out:
Eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Binnenkomst in de hal met garderobe/kastenwand met veel opbergruimte. Een handige studiehoek biedt fijn plek om te werken. De woon/eetkamer met luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon op het westen. De keuken heeft veel kastruimte en diverse moderne inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser). De riante slaapkamer met en suite badkamer (regendouche, wastafelmeubel en spiegel) is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van veel inbouw kastruimte. Een separaat toilet met wastafelmeubel en spiegel is toegankelijk vanuit de hal. De wasmachine (Miele) als ook een droger (AEG) zijn fraai weggewerkt in de kastenwand.  

Bijzonderheden:
-Per direct beschikbaar;
-Vraagprijs: €3.108,50,- per maand inclusief gas, elektra, water, tv/internet en btw (9% over de kale huur en 21% over de nutsvoorzieningen), exclusief gemeentelijke belastingen (afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting). Bedrijven die voor hun medewerker(s) huren kunnen mogelijk de BTW terugvorderen;
-Huurperiode: maximaal 24 maanden (model B);
-Waarborgsom: 2 maanden;
-Staat van oplevering: luxe gemeubileerd;
-ca. 60m2;
-1 slaapkamer 
-Studiehoek/werkplek;
-Badkamer (regendouche, wastafelmeubel en spiegel);
-Separaat toilet met wastafelmeubel en spiegel;
-Keuken (koel-vriescombinatie, oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser);
-Wasmachine (Miele) en droger (AEG) aanwezig;
-Houten visgraat vloer;
-Balkon;
-Energielabel: C;
-Roken en huisdieren niet toegestaan

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

********************************************************************************************************************************

NEW OFFER! Very luxurious and tastefully furnished 2-room apartment with balcony in Amsterdam Oud-Zuid within walking distance of the Vondelpark. 

Surroundings:
In the immediate vicinity are several (luxury) stores, schools, restaurants and sports facilities (Willemsparkweg, Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat). The Vondelpark is within easy reach at a 2-minute walk. Public transport connections are excellent (streetcar stops 3, 5, 12, bus 84 and 397 to Schiphol Airport within walking distance). Parking by permit (permit area is Zuid 8.1). According to the latest data, there is currently an estimated waiting time for a parking permit of 9 months (source: Municipality of Amsterdam). Costs parking permit: €186,29, - per 6 months. 

Layout:
Private entrance on the ground floor with stairs to the first floor.

First floor:
Entry into the hall with wardrobe/cabinet wall with plenty of storage space. A convenient study area offers nice space to work. The living/dining area with luxury open kitchen is located at the front and gives access to the west-facing balcony. The kitchen has plenty of cupboard space and various modern appliances (fridge-freezer, oven/microwave, induction hob and dishwasher). The spacious bedroom with en suite bathroom (rain shower, washbasin and mirror) is also luxuriously equipped and has plenty of built-in closet space. A separate toilet with washbasin and mirror is accessible from the hall. The washing machine (Miele) and dryer (AEG) are beautifully concealed in the closet.  

Features:
-Available immediately;
-Asking price: €3.108,50,- per month including gas, electricity, water, tv/internet and VAT (9% on base rent and 21% on utilities), exclusive municipal taxes (waste levy and water board tax). Companies that rent for their employee(s) may be able to reclaim the VAT; 
-Rental period: maximum 24 months (model B);
-Security deposit: 2 months;
-State of delivery: luxury furnished;
-Surface: approx. 60m2;
-1 bedroom 
-Study corner/workplace;
-Bathroom (rain shower, washbasin and mirror);
-Separate toilet with washbasin and mirror;
-Kitchen (fridge-freezer, oven/microwave, induction hob and dishwasher);
-Washing machine (Miele) and dryer (AEG) present;
-Wood herringbone floor;
-Balcony;
-Energy label: C;
-Smoking and pets not allowed

For more information or to make a viewing appointment please contact our office. Our consultants are at your service.