***English translation below*** 

NIEUW IN DE VERHUUR! Ruim en sfeervol gemeubileerd dubbel benedenhuis met 2 slaapkamers en tuin gesitueerd op het westen. 

*Per direct beschikbaar voor maximaal 24 maanden (model B). Voorkeur verhuurder voor een stel/gezin. 

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire Helmersbuurt in Oud West. De Helmersbuurt kenmerkt zich door de vele gezellige boetiekjes, trendy cafés en goede restaurants. Daarnaast ligt het appartement op loopafstand naar het Leidseplein, het Vondelpark en de Jordaan. De woning is zeer gunstig gelegen met betrekking tot het openbaar vervoer (o.a. Airport Express N97) en heeft een goede bereikbaarheid per auto vanaf de Ring A-10. Betaald parkeren aan de meter of middels bewonersvergunning. 

Lay-out:
Begane grond met eigen entree. Binnenkomst in de hal voorzien van toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon/eetkamer, open keuken en de tuin met opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met aansluitend de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse moderne inbouwapparatuur (o.a. 4-pits, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser). Via een interne trap bereikt u de 1ste verdieping.

Eerste verdieping. Overloop met opbergruimte voor schoenen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweepersoonsbed met inbouwkasten en geeft toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon is van goed formaat en ook voorzien van een tweepersoonsbed met inbouwkasten. De wasmachine en droger bevinden zich in een aparte ruimte. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.

Bijzonderheden:
-Per direct beschikbaar;
-Huurprijs: €3.285,- p.m. inclusief servicekosten en stoffering/meubilering, exclusief g/w/e, tv/internet, gemeentelijke heffingen en cv onderhoud;
-Verplichte schoonmaak niet inbegrepen (€195,- per maand, 3u per week schoonmaak);
-Huurperiode: maximaal 24 maanden (model B);
-Borg: 2 maanden huur;
-Gemeubileerd;
-126m2 (begane grond + eerste verdieping);
-2 ruime slaapkamers (22m2 en 28m2) met ingebouwde kasten;
-Ruime badkamer (douche, ligbad, wastafel en toilet);
-Separaat toilet op de begane grond;
-Washok met wasmachine/droger en opbergruimte;
-Tuin (42m2) met schuur en aan de voorkant een geveltuin;
-Balkons voor -en achterzijde
-Roken en huisdieren niet toegestaan;

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

****************************************************************************************

NEW OFFER!! Spacious and tastefully furnished 3-room apartment on the ground and first floor with garden facing west. 

*Available immediately for 24 months maximum (model B). Landlord preference for a couple/family.

Surroundings:
The apartment is located in the popular Helmersbuurt in Old-West. The Helmersbuurt characterized by the many charming boutiques, trendy cafes and fine restaurants. In addition, the apartment is within walking distance to the Leidseplein, Vondelpark and the Jordaan. The property is conveniently located with regards to public transport (i.a. Airport Express N97) and has good access by road from the ringroad A-10. Paid parking at the meter or by resident permit. 

Lay-out:
Ground floor, own entrance to hallway with toilet. From the hallway you have access to the living/dining area, open plan kitchen and garden with storage. The spacious living room is situated at the front, with adjacent dining. From the dining area you have access to the spacious garden, through lovely French doors. The open plan kitchen has lots of cupboard space and a wide range of modern appliances (o.a. 4-burner, oven, microwave, fridge/freezer and dishwasher). An internal staircase leads to the 1st floor.

First floor. Corridor with storage for shoes. The bedroom at the rear has a double bed with build-in wardrobes and access to the bathroom and balcony. The bathroom has a bathtub, separate shower, toilet and sink. The bedroom at the front with French balcony is of good size and also has a double bed with build-in wardrobes. The washer and dryer can be found in a separate laundry room. Almost the entire apartment has a beautiful wooden floor.

Features:
-Available immediately; 
-Rental price: €3.285,- per month inclusive service charges and upholstery/furniture, exclusive gas/water/electricity, tv/internet, cleaning, local taxes and boiler maintenance;
-Mandatory cleaning not included (€195,- per month, 3hours per week cleaning);
-Rental period: 24 months maximum (model B);
-Security deposit: 2 months rent;
-Furnished;
-126m2 (ground + first floor);
-2 spacious bedrooms (22m2 and 28m2) with built in wardrobes;
-Spacious bathroom (bathtub, shower, washbasin and toilet);
-Separate toilet on the ground floor;
-Laundry room with washer/dryer and storage space;
-Garden (42m2) with shed and at the front a facade garden;
-Balconies front and rear;
-No pets/no smoking;

For more information or to make a viewing appointment please contact our office. Our consultants are at your service.