Beschrijving
***English translation below ***
Ben jij op zoek naar een heerlijk licht, ruim en goed ingedeeld 3-kamer appartement met vrij uitzicht vanaf je balkon op het zuidwesten, waar je bovendien zo in kunt? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging.
Indeling
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis.
Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, te weten: woonkamer, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, wasruimte, technische ruimte met CV en het balkon.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt door de vele raampartijen aangenaam en ruimtelijk aan. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke bank voor de nodige ontspanning alsmede een (eet)tafel met stoelen. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.
De keukenopstelling (SieMatic, 2012) heeft meer dan voldoende kastruimte, een composiet aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur van kwaliteitsmerk Pelgrim/Atag (o.a. vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven/magnetron en afzuigkap). Met een (woon)keuken als deze maak je in een handomdraai de lekkerste gerechten voor familie en vrienden.
De badkamer (2012) is uitgevoerd in neutrale kleurstelling, fraai betegeld en voorzien een waterbesparende douche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Het toilet met fontein is separaat en toegankelijk vanuit de hal. Tegenover het toilet bevinden zich de technische ruimte met CV (Vaillant ecoTEC, 2020) en de wasruimte.
De hoofdslaapkamer is ruim en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich een tweede slaapkamer van goed formaat welke momenteel in gebruik is als werkruimte.
Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de begane grond.
VvE
De VvE is genaamd "Vereniging van Eigenaars Venserpolder Blok 3" en wordt professioneel beheerd door Ymere. De VvE bestaat uit 212 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen €158,63 (woning en berging samen).
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. Het huidige recht van erfpacht is voortdurend en afgekocht t/m 31 januari 2035. Tot die tijd betaal je dus geen canon.
Omgeving en bereikbaarheid
De woning bevindt zich in de rustige en groene woonwijk Venserpolder, omgeven door de levendigheid van Amsterdam en toch binnen handbereik van het centrum. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer is deze locatie ideaal: metrostation Venserpolder ligt op slechts 2 minuten loopafstand en ook de treinstations Bijlmer Arena en Duivendrecht zijn dichtbij. Vanaf hier reis je snel naar Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal, Schiphol en zelfs Utrecht. Met de auto zijn de snelwegen A1, A2, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar.
Voor automobilisten is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een parkeervergunning is eenvoudig aan te vragen en er is momenteel geen wachtlijst. Een parkeervergunning voor bewoners kost €38,60 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. Bron: Gemeente Amsterdam (2025).
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden. Het nabijgelegen winkelcentrum Amsterdamse Poort biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden. Daarnaast bevinden grote uitgaansgelegenheden zoals de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA zich op korte afstand.
Voor ontspanning kun je terecht in het Nelson Mandelapark of bij de Gaasperplas. Het balkon van de woning is bovendien een fijne plek om in alle rust van je vrije tijd te genieten. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en rustgevende natuur.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 72m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar: 1983;
- Erfpacht is afgekocht t/m 31 januari 2035;
- 2 slaapkamers;
- Keuken (SieMatic, 2012: o.a. vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven/magnetron en afzuigkap);
- Badkamer (waterbesparende douche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator);
- Separaat toilet met fontein;
- Balkon (ZW);
- CV: Vaillant ecoTEC classic VHR NL 23-28/5-3 R6 (installatiedatum: 2020);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel B;
- VvE professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen €158,63 (woning en berging samen);
- Roerende zaken ter overname: zie lijst van zaken;
- Notaris keuze koper, wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Oplevering in overleg.
******************************************************************************************************
Are you looking for a light, spacious and well laid out 3-room apartment with unobstructed views from your south-west-facing balcony, where you can move in immediately? Then look no further and plan a viewing soon.
Layout
The apartment is situated on the first floor and accessible via the communal staircase.
Entry into the hall. From the hall you have access to all rooms, namely: living room, kitchen, toilet, bathroom, 2 bedrooms, laundry room, technical room with central heating and the balcony.
The living room is located at the front and feels pleasant and spacious due to the many windows. There is enough room for a lovely sofa for some much-needed relaxation as well as a (dining) table with chairs. The kitchen can be accessed from the living room.
The kitchen setup (SieMatic, 2012) has more than enough cupboard space, a composite worktop and various modern appliances from quality brand Pelgrim/Atag (including dishwasher, fridge-freezer, induction hob, oven/microwave and extractor). With a (living)kitchen like this, you can prepare the tastiest dishes for family and friends in no time.
The bathroom (2012) is in neutral colours, beautifully tiled and equipped with a water-saving shower, washbasin cabinet with mirror and towel radiator. The toilet with fountain is separate and accessible from the hall. Opposite the toilet are the technical room with central heating (Vaillant ecoTEC, 2020) and the laundry room.
The master bedroom is spacious and gives access to the south-west facing balcony. Adjacent is a good-sized second bedroom which is currently used as a workspace.
The apartment has its own private storage room on the ground floor.
VvE (Association of Owners)
The VvE is named "Vereniging van Eigenaars Venserpolder Blok 3" and is professionally managed by Ymere. The VvE consists of 212 apartment rights. Annual meetings are held and the monthly service costs amount to €158,63 (house and storage together).
Ownership situation
The property is located on municipal ground lease. The current ground lease right is continuous and bought off until 31 January 2035. Until then, you do not pay any ground rent.
Surroundings and accessibility
The apartment is located in the quiet and green residential area of Venserpolder, surrounded by the liveliness of Amsterdam yet within easy reach of the city centre. With excellent public transport connections, this location is ideal: metro station Venserpolder is just a 2-minute walk away and train stations Bijlmer Arena and Duivendrecht are also nearby. From here, you travel quickly to Amsterdam South, Amsterdam Central, Schiphol Airport and even Utrecht. By car, the A1, A2, A9 and A10 motorways can be reached within minutes.
For motorists, there is ample street parking space in front. A parking permit is easy to apply for and there is currently no waiting list. A residents parking permit costs €38.60 per 6 months. A second parking permit costs €96.49 per 6 months. Source: Municipality of Amsterdam (2025).
Various amenities can be found in the immediate vicinity. The nearby Amsterdamse Poort shopping centre offers a wide range of shops, supermarkets and restaurants. In addition, major entertainment venues such as the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena and the Johan Cruijff ArenA are a short distance away.
For relaxation, visit the Nelson Mandelapark or the Gaasperplas. The apartment's balcony is also a nice place to enjoy your leisure time in peace. This location offers the perfect balance between urban amenities and peaceful nature.
Features
- Living surface: 72m² (NEN 2580 measurement report available);
- Year of construction: 1983;
- Leasehold has been paid off until 31 January 2035;
- 2 bedrooms;
- Kitchen (SieMatic, 2012: dishwasher, fridge-freezer, induction hob, oven/microwave and extractor);
- Bathroom (water-saving shower, washbasin cabinet with mirror and towel radiator);
- Separate toilet with hand basin;
- Balcony (south-west facing);
- CV: Vaillant ecoTEC classic VHR NL 23-28/5-3 R6 (installation date: 2020);
- Fully double-glazed;
- Energy label B;
- VvE professionally managed by Ymere. The monthly service costs amount to €158,63 (house and storage together);
- Movable property for takeover: see list of items;
- Notary choice of buyer, though a notary in Amsterdam or direct surroundings (ring model);
- There is no agreement until the deed of sale is signed;
- Delivery in consultation.
